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东莞二手房买卖合同范本是什么样的

发布时间:2021-01-08 01:35:28 阅读: 来源:滤油机厂家

张明

很多网友想了解东莞市二手房交易合同样本是什么样的,下面,融360的小编就为您解答一下:

房屋买卖合同

甲方(出卖人夫妻双方): 身份证件号码:

乙方(买受人): 身份证件号码:

甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于 , 建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为:          ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阁楼、储藏室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保抵押、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;

房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在 年 月 日付给甲方定金(人民币) (大写)       元,(小写)    元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条 付款方式

乙方先行支付房款及定金共计贰拾壹万整,(由甲方出具收据。)同时办理土地使用证,过户当日,乙方付清全额余款。

第五条

1、甲、乙双方定于   年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于   前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在   前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方协助处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由乙方承担。

除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定承担 。

第七条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。

第八条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第九条 该房屋正式交付前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费, 均有甲方承担。

第十条:本合同,经甲乙双方签字后生效,任何一方本合同的约定,否则,一方违约给对方造成损失,承担下列责任:

1.如甲方无故终止该合同的履行,乙方所交定金,应双倍返回乙方

2.甲方如不按照规定日期协助乙方办理房屋过户和土地变更登记手续,每逾期一天按照房价总额的3‰给予乙方。

3.如乙方不履行该合同乙方所交付的定金,甲方不予返还。

4.如乙方没有在该合同约定时间,支付给甲方房款,每逾期一天按照房价总额的3‰给予甲方。

第十一条 该房屋的中介服务费用由乙方承担,房屋产权变更过户当日,付清总房价1.5%的中介服务费用。

第十二条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及的附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

第十四条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执  份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。本合同的附加协议与本合同,均具有相同的法律效力。

第十五条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(签章):             乙方(签章):

地  址:              地  址:

联系电话:              联系电话:

签约日期:             签约日期:

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