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分享经济模式下的短租民宿

发布时间:2021-01-22 06:40:12 阅读: 来源:滤油机厂家

(速途网专栏 作者:康斯坦丁)前一阵跟朋友聊天,他说做民宿网站是很好的商机,这是互联网环境下催生的分享经济模式。事实上出租空余房间的做法由来已久,很早以前有沙发客一说。但借助互联网分享模式变得比以往任何时候都更具吸引力。现代信息技术也让分享的门槛越来越低,拿着手机就能实时看房、租房。

现在很多人出去旅游,都不喜欢住酒店。一来呢,酒店贵。如果一家人出游,比如在某些地方,一套两室一厅的房子,日租只要500元。出门坐公交地铁或者包车也很方便。而市区里七天连锁酒店标准间要300元/晚,一家人两三间一晚上就要差不多1000元住宿费。随便算算经济账,都知道该怎么选。

尤其是旅游旺季或者各种节假日,酒店更是一房难求,这也难免让不少出游者倍感扫兴。当然,出来玩最重要的是体验当地的风土人情。只有住在当地居民家里才能真正体验,因为只有这里才是最接近当地文化的一种体验,还可以跟房东一起聊天、做饭,住起来比职业房东的房子更有人情味。

由于目前中国大中城市房地产存量整体过剩的背景下,给短租模式提供了空间。对于房东呢?将空余房源出租可以赚取一笔收入。对于那些长期出租的房东来说。短租比长租收益高。尤其在一些重点城市,短租比长租的收益要多出一倍左右。

以北京为例,由于房价很贵,大多数人都选择合租,很多房东喜欢把房间打成隔断出租。在北京北四环,三室一厅的房子月租金大概在5000多元,如果把其中两间用于短租,150元每天,一个月能够赚到9000元。即使你是二房东,只出租一间,一个月也能赚4500元,这样你个月只需要掏500元,就能租三室一厅的房子。当然,这只是一种比较理想的状态,因为不一定短租30天能排满,但至少说明了很多人愿意短租的原因就是因为短租比长租收益高。

短租民宿,可谓一箭三雕,除了房东房客。租赁网站靠向房东房客收取服务费的方式赚钱,这也养活了一批以此为生的互联网新生代企业。短租民宿的成功先例非美国Airbnb网站莫属。用户通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。它甚至被时代周刊称为“住房中的EBay”。Airbnb所提供的P2P短租模式正在席卷全球,短短几年的时间已经覆盖192个国家、超过35000个城市、更是超过20万处房源,并帮助逾1000万人寻得了短租之所。

Airbnb的颠覆之处在于用户可网络发布自己的私人住宅,为背包客提供短期租赁服务,这样花同样甚至更少的钱,可以选择更有趣的私人民宿甚至是树屋、古堡。

人们试图向客户出租的已不仅仅是房间,还包括办公场所以及驾车出行的座位。人们甚至将电钻、割草机等闲置资变成了收入来源。人们还会出售自己的时间,承接遛狗、取回干洗衣物或组装宜家(Ikea)家具等杂活。

Airbnb已一路疯长为全球最大的旅行短租网站,其成功的商业模式亦引来诸多效仿者。自2011年,中国市场上开始陆续出现在线短租平台,如游天下、蚂蚁短租、小猪短租、途家网等。但中国相对保守的大环境下,分享经济发展相对缓慢和艰难。

另外,分享经济的崛起,对传统企业是一种致命的打击。传统行业对这类新兴竞争对手发起了监管战争,声称这种个人对个人的房屋租赁违反了有关住房的国家及地方法规,没有安全保障和监督等。

“房东和房客的生命财产安全如何得到保障?”这确实是第一次接触短租民宿的人关心的首要问题。其他还有房东的服务能力,包括诚信、接待能力、沟通能力、对互联网的应用能力等等方面都还需要较长时间的培养。

目前国内短租市场由于刚刚兴起,还没有形成气候,行业规范还没有出台。如何通过资源整合,将零散的房源标准化管理成为关键。由于涉及到物业管理方、房东、网站等多个环节,社会诚信系统还未完善的情况下安全监控仍然必需。

不管怎么说,分享经济已经来了,你“准备”好了吗?

Altimeter Group的一份报告提到,近年来这股新兴的“分享经济”浪潮,已催生了200余家新企业,并得到了20亿美元风险资本的注资。这些投资项目出现在经济下行周期,消费者们被迫找寻省钱的新途径。此外,年轻群体的文化也发生了变化,年轻人对与自己的朋友和邻居做生意更感兴趣,而不太喜欢从毫无个性的企业那里购买产品和服务。

从更广泛的意义上来说,这种新兴商业模式将不止在房屋租赁上体现,还将颠覆酒店、汽车以及出租车服务等传统行业。(科技新发现 康斯坦丁/文)

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