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穗逾一成二手房放盘价上涨恐政策生变业主未现惜售潮_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 18:04:41 阅读: 来源:滤油机厂家

穗逾一成二手房放盘价上涨 恐政策生变 业主未现惜售潮

本报讯(记者 潘彧)“现在二手房价格上调或者反价的情况已经为数不少,基本上在我们这边放卖的楼盘,这两个月大部分都会往上调价。”昨日,记者走访多家中介公司,发现目前广州市区的二手盘超过10%已经纷纷上调价格,价格暂时“按兵不动”的盘,砍价空间也有所缩小。业内人士称,由于顾虑可能出现新的调控措施,目前未出现大量业主惜售,再加上买家入市速度加快,预计三季度的楼市总体将呈现供需两旺的景象。“在我们店里放盘的,比起5月份,大部分业主都已经往上调价,幅度在5万~10万元不等。”昨日,中原地产天河片区一物业顾问对记者表示,“在市长大厦旁边某小区,刚刚成交一套房产,在年初,业主是180万元放盘,6月份,放盘价升至190万元,最后是以195万元成交,卖晚几个月,价格涨了15万元。”最近,中原地产梅花路分行也成交了一套113的锦城花园二手房,成交总价395万元。据该分行营业经理李雄介绍,业主最初放盘385万元,单价约3.4万元/,低于市场价。业主放盘后,楼市持续成交活跃,不久业主反价10万元,放售395万元。一个月后,业主分毫不减顺利出售这套锦城花园二手房。“进入6月、7月份以来,全市调高放盘价的二手业主大约占到总数的11%~12%。”满堂红市场研究部高级经理周峰称,目前这个数字还是“星星之火”:“暂时还不是大规模大面积,因为很多小业主放盘的时候已经把价格稍微调高了,所以没出现大面积升价的现象,更为普遍的现象是砍价空间变小了。现在市区已很难有砍价的空间,郊区的砍价空间还有4%~5%左右。”中原地产荔湾区区域负责人蒋永华也告诉记者,上半年,200万~300万元这个价格区间的二手房,大概可以有十几万元的下浮空间,现在下浮空间已经缩减到了几万元以内。业内预测四季度走势不明朗虽然出现了放盘价上涨和砍价空间缩小的情况,但周峰认为,目前并未出现卖家集体惜售的现象:“最近连续两次降息,市场有所回暖,都希望能趁这段时间顺利出手。”他坦言:“很多业主担心一旦惜售,要是再遇调控,可能错过变现时机。”而买家方面,周峰称,由于现在信贷放松,贷款较为容易,因此只要看中,大部分客户都愿意快速下定。周峰预计:“第三季度的成交量将比二季度增加20%左右。”对于第四季度的房地产走势,周峰预测依然保守:“现在最大的变数是房地产回暖后,政府可能出台更严厉的调控措施,如果不出台,成交量将持续放大,如果出台,就不好说了。”作者:潘彧(本文来源:大洋网-广州日报 )

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